خونه و وام

خونه خریدن با وجود گرونی های اخیر واقعا کار سختی شده. ولی نشدنی نیست. فقط با توجه به مبلغ بالایی که باید داشته باشیم یه مقدار برنامه ریزی مالی میخواد. 

بسته به مقدار درآمد و هزینه خیلی شفاف مشخص کنید چه هزینه های ثابتی دارید. چه هزینه هایی رو میتونید حذف کنید و ازش صرف نظر کنید، چه هزینه هایی رو میشه فعلا انجام نداد، و .

یه بررسی دقیق در مورد وامهایی که می تونید بگیرید انجام بدید، و تصمیم بگیرید کدوم وام بهتره الان بگیرید. 

مثلا ما سه تا وام پارسال گرفتیم که اگه شرایط بهم نخورده بود میتونستیم با همون سه تا وام و فروش خونه مون، یه واحد بزرگتر بخریم، ولی قیمت ها خیلی بالا رفت. و ما تقریبا به سه برابر پولی که الان داریم نیاز داریم تا بیست متر متراژ خونه رو ببریم بالا. 

بنابراین با افزایش حقوق امسال(چون جفتمون کارمندیم) تصمیم گرفتیم یه وام دیگه بگیریم، فکر می کنم اگه قیمت ها دوباره نره بالا و ما بهترین حالت پس انداز رو بتونیم داشته باشیم، حداقل دو یا سه سال زمان میبره تا افزایش متراژ بدیم. 

انواع وامهایی که میشه روشون حساب کرد:

-وامهایی که روی میانگین حسابتون وام قرض الحسنه میدن. این وامها برا اول کار خوبن برا همون لحظه ی خونه خریدن هم خوبن. 

مثلا میشه شما هر ماه یه تومن درآمد داری،پونصد خرج ماهتونه، پونصد بذاری تو این حساب وامت، کم کم پول جمع میکنی و از طرفی یه سال بعد هم میتونی وام بگیری، 

- وام مسکن، مخصوصا اگه وام اولی باشی عالیه. اگه وام قرض الحسنه چهاردرصدی هم گرفته باشی و حدود 15 میلیون هم داشته باشی، میذاری مسکن و باز افزایش سرمایه میدی و وام شصت یا هشتاد میلیون میگیری که برای شهرستانها مبلغ خوبیه و برای تهران، ای بد نیست. 

- از شما حرکت از خدا برکت.